Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 142 m2 Basse-Goulaine
Prix au m² : 3 296 € / m²
Référence A-379-25
Description du bien
Sur plus 1.400 m² combinez idéalement vie de famille et vie professionnelle ou un investissement locatif grâce à 2 logements distincts : une maison principale de 142m² habitables et une autre de 26m². L'ensemble est situé au calme à 1,5 km du centre de Basse Goulaine, à 3 km du Lycée La Herdrie, des zones Pôle Sud et Auchan Seb, à 3,5 km du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire. Les 142m² se répartissent sur 2 étages. Au rez-de-chaussée une entrée, ouvre vers une pièce de vie bénéficiant de 3 expositions, hauteur sous plafond, un accès terrasse et agrémentée d’une cheminée avec insert. A suivre une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains (baignoire, douche, meubles de rangements et double vasque), un cellier et un espace de stockage avec porte de garage motorisé. A l’étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle d’eau avec wc. A l’extérieur, belle parcelle entièrement clôturée, portail motorisé avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé menant à un grand cabanon, un double carport avec appentis pour le bois. Côté confort : les huisseries sont en alu, volets roulants électrique, 3 vélux dont 2 avec volets, chauffage électrique, raccordée à la fibre. En complément, la 2ème maison se compose d'une pièce principale avec espace cuisine aménagé/équipé et une salle d’eau avec wc. Différente possibilité d’usage : investissement locatif (revenu meublé 550€), espace professionnel, division parcellaire… En extérieur, elle propose un véritable espace intime et privatif grâce à son portail indépendant, son stationnement, son petit extérieur entièrement clos. Pour tout renseignement complémentaire ou programmer une visite, contactez-moi, Magali Robitaille O6 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1481 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Basse-Goulaine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 296 € / m²
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Taxe foncière
1 438 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
153934 €
