Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.53 m² Treillières

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien CAP WEST TREILLERES 11 rue des Frères Lumières - 44119 Treillières https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=treillieres Type : T2 Duplex meublé Surface : 40.53 m² avec balcon + parking Étage : 1 Prix d’achat :  98 426 € Loyer annuel : 6 299,25 € Charges annuelles :  1643 € Taxe foncière : 431 € Bail commercial en tacite prolongation Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com