Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Vertou

EXCLUSIVITÉ – Vertou, Route de la Gare À seulement 500 m du Super U, des commerces et des commodités, cette maison d'environ 54 m² offre un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 266 m², elle comprend une cuisine, un séjour de 19 m², deux chambres, une salle d'eau et un espace annexe attenant. Des travaux importants sont à prévoir (reprise structurelle préconisée à la suite d'une étude géotechnique, traitement des fissures, électricité et rénovation intérieure). Ce bien s'adresse aux investisseurs, professionnels du bâtiment ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Le garage offre un potentiel d'aménagement complémentaire. La maison bénéficie d'un jardin et d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle est située sur un axe passant. En complément, un terrain constructible d'environ 412 m², situé en second rideau, peut également être acquis (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Référence : 517LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 5,42 % HT soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 130 000 €, soit un prix honoraires inclus de 138 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. NANTES : 88 rue Gambetta | PORNICHET : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Annonce rédigée sous la responsabilité de la SARL La Référence, par EI Corinne ROBIN, agent commercial indépendant, RSAC Nantes 905 395 356.