Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.81 m² Vertou

VERTOU - 44120 - Appartement T2 d'environ 31 m² en plein cœur du bourg Nouveauté chez COCOONING IMMOBILIER ! Idéalement situé entre le parc du Loiry et le centre-bourg de Vertou, cet agréable appartement T2 d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Situé au rez-de-chaussée d'un petit ensemble immobilier de seulement quatre lots, cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 14,50 m² avec sa cuisine aménagée, offrant un espace convivial et pratique. Dans son prolongement, l'appartement dispose d'une belle chambre d'environ 13 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Actuellement loué meublé pour un montant de 630 € par mois, avec un bail d'un an ayant débuté le 27 décembre 2025, l'appartement sera libéré le 27 décembre 2026. Cette situation offre la possibilité d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale. Les atouts de cet appartement : emplacement recherché, proximité immédiate du bourg et du parc du Loiry, belle luminosité, chambre spacieuse et disponibilité prévue fin décembre 2026. Une belle opportunité au cœur d'un secteur particulièrement recherché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com. Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges. Cocooning ImmobilierAchat, Vente, Estimation.Votre projet, notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr