Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Vertou

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison ancienne pleine de charme en centre bourg, d'une surface de 103 m², soit 62 m² au rez-de-chaussée + offrant à l'étage 42 m² de surface utile, avec une belle terrasse, garage isolé de 23 m², cave de 21 m² sur un Terrain de 308m² Située au coeur du quartier Beautour, à 10 minutes de NANTES, cette adorable maison a le privilège d'avoir toutes les commodités à proximité, dont boulangerie toute proche, pharmacie, coiffeur, écoles, tabac, transport en commun, busway tout proche, qui vous conduira sur Nantes, gare SNCF Tout proche, votre centre commercial Super U, vous permettra de faire l'ensemble de vos courses alimentaires en autre. De belles ballades autour de la Cale de Beautour toute proche vous y attendent, profitant d'un cadre exceptionnel et de la nature Cette demeure vous propose : Au Rez de Chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard aménagé, une pièce principale, avec coin cuisine, aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson 4 feux gaz, d'un four, d'une hotte, emplacement prévue pour un frigidaire ainsi qu'un lave vaisselle, 3 chambres, dont une avec placard, 1 WC indépendant, 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette. A l'Etage, combles ayant été aménagés, où vous y trouverez une autre chambre avec vélux et poutres, ainsi qu'une trappe servant d'accès à une extension réalisée pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de débarras avec belles pierres anciennes apparentes A noter fenêtres double-vitrage PVC, Volets persiennes, jardin privatif arboré, clos, très cooconing sans vis à vis, avec beau préau en bois, terrasse avec banne motorisée, avec présence d'arbres fruitiers, oliviers, palmiers, avec portillon motorisé pour accéder au garage spacieux d'une surface de 23 m² isolé, avec porte sectionnelle motorisée, avec emplacement d'une place de parking, ainsi qu'une cave très propre avec rangements de 21 m², parquet flottant dans les chambres, toiture en ardoise naturelle et tuile récentes, ravalement en excellent état. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME. PRIX Honoraire Agence Inclus : 293 000 € Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%