Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 230 m2 Le Gâvre
Prix au m² : 2 584 € / m²
Référence JG/B-292
Description du bien
Seulement chez Cobalt Immobilier Blain ! Je vous présente, à l'orée de la forêt et à 1.2 kms du bourg, cette maison d'architecte de 230 m² aux prestations soignées et matériaux de qualité qui offre un cadre de vie rare sur le secteur avec un jardin clos et paysagé de 5741 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied; entrée avec placard, la pièce à vivre de 43 m² offre un bel espace avec un poêle à granulés, la véranda chauffée offre une pièce lumineuse avec une vue sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée équipée, buanderie, cellier, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes. A l’étage : une grande mezzanine avec rangement dessert quatre chambres confortables dont trois avec placards, une salle de bains bien agencée, un WC séparé, bureau. Une petite pièce avec une entrée indépendante peut être idéal pour une activité professionnelle. Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort, cave enterrée. Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone. La création d'une cuisine d'été attenante à la véranda est idéal pour les déjeuners en famille, un carport complète le tout. La piscine couverte et chauffée avec sa douche extérieure et terrasse en travertin vous permettra de profitez des beaux jours dans un cadre bucolique. Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux. Date de réalisation du DPE : 25/03/2026 - consommation énergétique : B ( 90 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A ( 3 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 594 225 € FAI, incluant 4.25 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-292
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5741 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
- Environnement campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Gâvre à Le Gâvre
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195452 €
