Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.1 m² Le Gâvre

Cobalt Immobilier Blain vous présente cette belle opportunité ! Une maison récente de 2021, idéalement située au coeur du Gâvre, à proximité des commodités. D'une superficie habitable d'environ 80 m², cette maison de plain-pied, répondant aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez des rangements intégrés ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos. Une maison récente, clé en main, économe en énergie, idéale pour un premier investissement. Coté technique : assainissement au tout à l'égout - Chauffage au sol aérothermie - Date de réalisation du DPE : 04/10/2021 - consommation énergétique : A (43 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (1 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 236 500 €, incluant 5,11 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08Réf : NV/B-352