Propriete à vendre 15 pièces • 9 chambres • 443 m² Nozay

Maison de caractère, deux appartements loués et plus de 3 ha pour vos chevaux À 10 minutes de Nozay, sans aucun voisin à proximité, cette propriété de caractère réunit une belle maison familiale, deux appartements loués et des installations équestres complètes sur plus de 3 hectares. Elle offre un cadre de vie rare et un véritable potentiel de revenus. Maison principale (environ 280 m²) Au rez-de-chaussée : Salon lumineux avec poêle à bois récent Grande cuisine conviviale et arrière-cuisine fonctionnelle Accès direct à une superbe terrasse en bois, avec bassins et jardin arboré privatif Trois chambres de plain-pied, dont une belle chambre avec dressing Salle de bains À l'étage : Deux grandes chambres Salle de bains Mezzanine aménagée en bibliothèque, idéale comme espace détente ou lecture Deux appartements loués Les deux appartements sont actuellement loués et vendus entièrement équipés, avec fibre et climatisation. Chacun dispose d'un sous-compteur électrique individuel, et le compteur d'eau est commun. Installations équestres Carrière en sable de 55 × 22 m, Manège couvert de 20 × 15 m, sol à rénover 4 boxes terrasses en bois, dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage L'ensemble convient aussi bien à des chevaux à la maison qu'à une activité professionnelle équine. Extérieurs et dépendances Terrain arboré avec verger Puits Piscine hors-sol au sel, à rénover (liner percé) Nombreuses dépendances pouvant accueillir une salle de sport, du stockage ou des ateliers Situation La propriété est à 10 minutes de Nozay et à 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts Aucun voisin direct Résidence familiale et revenus locatifs réunis Installations équestres complètes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la tranquillité, avec une vraie rentabilité à la clé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC 2301 2025 000 000 005, secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de la Loire). Tél. 06 82 36 96 14 · sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.