Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² Treffieux

Idéalement situé à Treffieux, à proximité directe des commerces et services du bourg, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à sa maison d'habitation, ses importantes dépendances et sa parcelle d'environ 2 300 m². La maison, de plain-pied, développe environ 107 m² habitables. Elle comprend une cuisine, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un tableau électrique refait ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2024. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également d'un bâtiment en pierre d'environ 170 m² au sol offrant un beau potentiel de réhabilitation, notamment pour un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Attenant à ce bâtiment, un hangar d'environ 250 m² offre une importante surface supplémentaire, particulièrement intéressante pour du stockage, un artisan ou différents projets. Par ses volumes et sa configuration, cet ensemble pourra répondre à différents projets : résidence principale avec de grandes dépendances, activité professionnelle ou artisanale, investissement, réhabilitation du bâtiment en pierre ou projet de division. DPE : B Assainissement : tout-à-l'égout. Prix net vendeur : 230 000 € Honoraires : 4,4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 10 120 € Prix de vente honoraires inclus : 240 120 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Clément Rabu – Conseiller immobilier Noovimo 06 17 99 85 29 – clrabu@noovimo.fr Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 842 365 462.