Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Nantes
Prix au m² : 3 809 € / m²
Référence cg4669
Description du bien
FILUMENA vous propose, Situé dans un secteur recherché au sud de Nantes, au coeur de l'ile de Nantes, cet appartement T3 au 9? étage sur 10 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique au quotidien. L’environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services et les espaces verts, notamment les promenades le long de la Loire. L'appartement bénéficie d'une proximité du centre ville de Nantes rapide, environ 10min à pieds. Les transports en commun (busway et lignes de bus) ainsi que l’accès rapide au périphérique permettent de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux bénéficiant d’une belle clarté naturelle grâce à sa position en étage élevé, d’une cuisine indépendante fermée, fonctionnelle et lumineuse, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’agencement est agréable et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La résidence, bien entretenue, comprend 196 lots répartis sur 3 bâtiments et dispose d’équipements appréciables : ascenseur, chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges, espaces verts en copropriété, cave privative et place de parking sécurisée. Aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 800 € par an, incluant le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et froide, ce qui représente un réel avantage en termes de confort et de maîtrise du budget. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie dans un secteur dynamique et bien desservi de Nantes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact :Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839)Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36ou rendez-vous sur notre site : www.filumena.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 10 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 613
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Environnement
- Vue dégagée
- Environnement dynamique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ile de Nantes à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 809 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85190 €
