Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144 m2 Pornic
Prix au m² : 4 375 € / m²
Référence RHVMA40000340
Description du bien
À seulement 2 km du port de Pornic, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété rare aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Développant plus de 200 m² de surface utile, cette maison familiale séduit par son harmonie entre confort, indépendance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse intimiste, à l’abri des regards. Une partie de celle-ci est couverte par un porche, offrant un espace de vie extérieur agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un palier distribuant l’ensemble. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel : Une grande terrasse conviviale avec annexe fermée pouvant accueillir une cuisine d’été Une salle indépendante de plus de 50 m², chauffée, idéale pour recevoir, créer une salle de sport ou exercer une activité professionnelle Une cave enterrée accessible par trappe, apportant un cachet supplémentaire Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC Un garage attenant à ce studio Implantée sur une parcelle arborée d’environ 2000 m², avec arbres fruitiers, terrain de pétanque, la propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces (moins de 1 km) et accessible à vélo jusqu’au port via le canal de Hauteperche. Côté confort : chauffage gaz, poêle à bois et excellente performance énergétique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Clion-Bourg à Pornic
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 375 € / m²
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Taxe foncière
1 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
