Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m² Pornic

Didier FONTAINE - Expert Consultant immobilier indépendant Littoral Pays de Retz membre du Réseau EXPERTIMO vous propose Maison brévinoise à fort potentiel – Le Clion-sur-Mer (Pornic) 82 m² habitables + dépendance 30 m² – Terrain 370 m² – À RENOVER Située dans le secteur recherché du Clion-sur-Mer, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement résidentiel calme, cette maison brévinoise de 1964 constitue une opportunité de rénovation à fort potentiel patrimonial. Maison de plain-pied d’environ 82 m², implantée sur une parcelle close d’environ 370 m², avec une dépendance indépendante de 30 m². Profil de bien Ce bien s’adresse à des acquéreurs disposant de compétences techniques ou d’une capacité de pilotage de travaux, recherchant un emplacement premium avec une marge de valorisation significative après rénovation. Bien nécessitant une remise à niveau complète : (Devis disponibles): Chauffage , isolation, menuiseries, réseaux, redistribution intérieure. Atouts Quartier recherché de Pornic Maison de plain-pied Dépendance exploitable Forte demande locative (annuelle et saisonnière) Potentiel de création de valeur élevé Idéal pour projet de résidence secondaire, investissement locatif ou revente après rénovation. Pour dossier complet ou visite, nous contacter. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr