Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.4 m2 Couëron
Prix au m² : 3 619 € / m²
Référence JG/B-210
Description du bien
Idéal 1er Achat ou investissement locatif ! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m² très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge. Place de parking en sous-sol, local à vélo. Ses + : résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin. Possibilité de louer : 610 € HC /mois. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles : 1152.18 € Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 - consommation énergétique : C (122 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 181 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf: JG/B-210
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre ville à Couëron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 619 € / m²
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Taxe foncière
787 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56410 €
