Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 153 m² Couëron

OPPORTUNITE En EXCLUSIVITE, Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : NORD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre-ville de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, du bac de LOIRE … dans un quartier recherché de COUERON et un environnement très calme TOUT A PIED : commerces et services à pieds, écoles, transports…. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, il n’y a plus qu’à poser ses meubles… Maison indépendante en excellent état intérieur et extérieur, + de 150 m2 utile, comprenant : une belle pièce à vivre ouverte sur grande véranda isolée, une cuisine aménagée & équipée, une arrière cuisine/buanderie, 4 chambres avec placard (dont une au rdc) , 2 wc, 2 salles d’eau ; Garage attenant avec grenier. Sur parcelle de + 570 m2 Eléments de confort : Cuisine aménagée & équipée récente Salle d’eau récente… Menuiseries en double vitrage, volets roulant électriques Aspiration intégrée & centralisée Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Grande cave à vin enterrée Assainissement collectif (Tout à l’égout) VMC… Diagnostics énergétiques D (178 kWh/m2/an) et GES : D (30 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 2380 et 3280€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2257VL . Prix : 451 000€ FAI, dont honoraires agence inclus, 5% à charge acquéreurs Valérie LEJAY agent commercial en immobilier - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr. Spécialisée dans les biens : de Prestige, belles Demeures, Villa, Maison de maître, château, Maison bourgeoise, de caractère, atypique etc… Secteurs : NORD LOIRE + SUD LOIRE : NANTES METROPOLE, COUERON, SAUTRON …. ESTIMATION GRATUITE Contactez Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : v.lejay@agence-immonantes.fr