Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 164 m² Sucé-sur-Erdre

FILUMENA vous propose, un véritable havre de paix avec piscine et dépendance en plein cœur de Sucé-sur-Erdre Au cœur du bourg, à seulement quelques pas de l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 164 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de plus de 980 m², avec terrasse, piscine chauffée, et une dépendance de caractère de 200 m² ! Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et l’atmosphère soignée de cette maison. La pièce de vie exposée plein SUD baigne dans la lumière naturelle, sublimée par une belle cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Côté pratique, une arrière-cuisine, une pompe à chaleur pour le confort thermique, et un espace nuit au rez-de-chaussée avec une suite parentale refaite à neuf (douche & baignoire) et une seconde chambre. Un espace nuit idéal pour la vie de familleÀ l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Les Velux ont été récemment remplacés, apportant confort et efficacité énergétique. Une dépendance en pierre pleine de potentiel Véritable atout rare : une superbe dépendance de 200 m² sur 3 niveaux comprenant une pièce de vie de plus de 36 m², un atelier, plusieurs garages, une cave et des volumes à réinventer selon vos envies (atelier d’artiste, gîte, bureaux, maison d’amis...). Un extérieur pensé pour la détente La terrasse orientée sud, ses deux stores électriques, et la piscine chauffée vous invitent à la détente dans un cadre intime et verdoyant. Le jardin paysagé inspire calme et sérénité au cœur de cette commune historique. Tout faire à pied dans un cadre d’exception À seulement 100 m de l’Erdre, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (tram-train, bus scolaire), et à 20 minutes de Nantes, vous profitez ici du luxe ultime : une qualité de vie rare dans un environnement aussi calme qu’accessible. Un bien d’exception pour une vie de famille ou un projet de vie alliant charme, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr. Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr