Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 162.23 m² Sucé-sur-Erdre

FILUMENA vous propose cette Maison familiale aux beaux volumes au cœur de Sucé-sur-Erdre. Située dans un quartier résidentiel du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 162 m² habitables (222m² au sol de bâti) offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda de 28 m² constitue une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, une cinquième chambre, un espace détente ou un dressing selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un garage attenant de 20 m² et une arrière cuisine de 10m². Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², la propriété offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours, ainsi que de sa vaste terrasse. Elle bénénficie d'un cabanon en bois installé sur le terrain pour ranger les outils de jardinage. L’emplacement constitue un véritable atout : vous rejoignez en quelques minutes à pieds les commerces du centre-bourg, écoles, marché, restaurants, complexe sportif, ainsi que les bords de l’Erdre et son port de plaisance, très appréciés pour les promenades et les activités nautiques. La gare tram-train permet de rallier Nantes rapidement, offrant un équilibre idéal entre nature et vie urbaine. Sucé-sur-Erdre séduit par son atmosphère conviviale, son dynamisme et sa qualité de vie prisée au sein de la métropole nantaise. Un environnement parfait pour une famille. À noter : la consommation énergétique réelle du bien peut être inférieure à l’estimation mentionnée dans le DPE, en raison d’une utilisation partielle de la maison et d’une gestion raisonnée du chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Carole GEFFRAY – 06 38 76 26 04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839)Ingrid JOLLY – 06 75 99 13 36www.filumena.fr