Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82 m2 Sucé-sur-Erdre
Prix au m² : 3 220 € / m²
Référence cgib
Description du bien
Filumena vous propose, en plein centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas de l'Erdre, cet appartement en duplex de 3 pièces allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine et soignée. Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie chaleureux et moderne, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. L’entrée, au premier étage, s’ouvre sur un dégagement avec placard et une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine semi-aménagée moderne (plaque à induction, hotte, ballon d’eau chaude, meubles de rangement). Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux chambres confortables équipées de Velux neufs, une buanderie et une superbe salle d’eau avec double vasque, douche à receveur, miroir LED et porte à galandage apportent tout le confort attendu d’un bien rénové avec goût. La rénovation a été réalisée avec soin : isolation complète, double vitrage, parquet flottant, VMC, chauffage électrique performant. L’ensemble se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, avec un porche et un jardin communs. Ce bien séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. Il conviendra aussi bien à un achat qu’à un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à 670€ TTC par an. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839), Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36 ou rendez-vous sur notre site : www.filumena.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue dégagée
- Environnement bourg
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Sucé-sur-Erdre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 220 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86835 €
