Terrain à batir à vendre Sucé-sur-Erdre

FILUMENA vous propose, dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce beau terrain de 1 169 m² non viabilisé, (réseaux à proximité) offrant un cadre de vie exceptionnel avec calme absolu, nature omniprésente et vue entièrement dégagée sur la campagne. La propriété comprend un garage existant de plus de 72 m², offrant la possibilité d’une réhabilitation en habitation, idéale pour concrétiser un projet de vie personnalisé dans un lieu paisible et inspirant. Une extension possible d'habitation dans la limite de 30 % de l'emprise au sol du volume du bâti existant vient compléter le potentiel de ce bien, ainsi qu'un étage possible (selon les règles d’urbanisme en vigueur). Possibilité de créer une annexe de 60m² sur le secteur Ab. Vous profiterez d’un équilibre parfait entre tranquillité et praticité grâce à la proximité des écoles ainsi que des transports scolaires, facilitant le quotidien tout en conservant un environnement naturel préservé. Un lieu rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la sérénité et la liberté de créer un habitat à leur image, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact :Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC n° 913 756 839)Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36ou rendez-vous sur notre site : www.filumena.fr