Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 130.32 m² Sucé-sur-Erdre

FILUMENA vous propose, sur un secteur prisé de Sucé sur Erdre, cette maison en pierre à rénover, offrant 130 m² habitables ainsi qu'environ 110 m² de surfaces annexes comprenant garage et greniers. Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité de l'Erdre et de ses chemins de promenade, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour les amoureux de la campagne et des activités de plein air. Les environs invitent aux balades à pied ou à vélo, notamment grâce à la proximité de La Vélodyssée, itinéraire cyclable réputé longeant notamment le canal de Nantes à Brest. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter de la nature tout en restant à proximité du bourg de Sucé-sur-Erdre, de ses commerces et de ses services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie accueillant la chaudière au fioul. À l'étage, vous découvrirez une pièce traversante desservant trois chambres, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux greniers. Certains planchers nécessitent une réfection. À l'extérieur, le jardin dispose notamment d'un ancien four à pain, apportant charme et authenticité à cette propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle dispose d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique à revoir. Une belle opportunité à Sucé-sur-Erdre pour un projet de rénovation, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes, des dépendances et un environnement naturel propice aux promenades à proximité de l'Erdre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence FILUMENA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr. Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC n° 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site www.filumena.fr