property

Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.2 m2

79 240 €

Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 29.2 m2 Saint-Brevin-les-Pins

79 240 €

Prix au m² : 2 714 € / m²

Référence  1069

decoration todo
Odalys Invest

190 annonces

Aix-en-Provence

Description du bien

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,47%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.338 €uros HT (soit 4.771 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70 Aucune procèdure en cours Entre la Baule et Pornic, la station familiale de Saint Brévin étire ses 8km de plages de sable fin dans un environnement naturel de dunes et de forêts. A moins de 10mn à pied de la grande plage, le domaine piétonnier vous acceuille dans la résidence. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/salon, une chambre, d'une salle de bains, WC séparé.Vient compléter ce bien un stationnement ainsi que d'une terrasse. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 29.2 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 70
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Environnement Mer

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier L'Océan à Saint-Brevin-les-Pins

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

79 240 €

Prix au m² : 2 714 € / m²

  • Charge de copropriété
    33 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    474 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
272 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    26064
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
Odalys Invest

190 annonces

Aix-en-Provence

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*