Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Saint-Brevin-les-Pins

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale entièrement rénovée en 2018 d'environ 140 m² sur une parcelle close, et végétalisée d'environ 1 100 m². Plongée dans un écrin de verdure, à seulement 3 kms du centre de Saint-Brévin-Les-Pins et de toutes les commodités, à égale distance de la mer, et à 5 minutes en voiture du pont de Saint-Nazaire, elle vous permettra d'allier vie de famille et vie active. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus 45 m² avec parquet et cheminée à foyer ouvert. Une fois la baie vitrée à galandage ouverte vous accéderez à la terrasse en bois exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée est quant à elle séparée par des verrières, vous pourrez ainsi prendre vos repas autour de l'îlot central. Vous trouverez également une arrière cuisine (plaques, hotte) / buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, le dégagement vous conduira à l'espace nuit qui dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, ainsi que deux chambres dont une avec son véritable dressing. Les escaliers en bois du Liban, vous aménent au 1er étage. La mezzanine vous offre la possibilité de l'aménager selon vos envies. Actuellement, vous y trouverez un espace bureau et un espace lecture. La mezzanine dessert quant à elle une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres allant de 12 à 14 m². Un garage avec grenier attenant à la maison et deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Les + de la maison : système de chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et au 1er étage, rénovation récente, potentiel d'agrandissement, extensions isolées par l'intérieur et l'extérieur, la situation géographique. Sur les extérieurs, de nombreuses surprises viennent s'ajouter à ce bien. Vous y trouverez un cabanon de jardin, un potager, un puits d'une profondeur d'environ 10 mètres, une terrasse ainsi qu'une paillote pour vos moments entre amis. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 910 € et 1 280 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 504 700 €, dont 3% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 490 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-194