Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.14 m2 Saint-Brevin-les-Pins
Prix au m² : 3 454 € / m²
Référence 867
Description du bien
Découvrez ce bel et spacieux appartement des années 70, idéalement situé en plein centre des Pins, à proximité immédiate des commerces, services, du front de mer et de la plage. L'appartement se trouve au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation. Il se compose d'une entrée/dégagement avec placard, desservant d'une part une cuisine séparée exposée Est de près de 6 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), et d'autre part une pièce de vie exposée Ouest de 29,07 m². Vous trouverez également une chambre lumineuse de 10,50 m² donnant sur cour, une salle de bains avec fenêtre de 3,70 m² et un WC séparé. Il est possible de créer une deuxième chambre à partir d'une partie de la pièce de vie actuelle. Pour votre confort, une cave en sous-sol est incluse. Nous apprécions particulièrement : * Son emplacement très central au cœur des Pins. * Ses volumes généreux permettant la création éventuelle d'une chambre supplémentaire. * Sa luminosité grâce à sa double exposition Ouest et Est. La copropriété est sécurisée par interphone et VIGIK. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété, incluant l'entretien des parties communes, s'élèvent à 70 € par mois. L'appartement et la cave représentent au total 106/1 000èmes des parties communes générales. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 370 € et 1 910 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Le prix de vente est de 193 900 EUR TTC, avec les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 56.14 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Pins à Saint-Brevin-les-Pins
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63777 €
