Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.54 m2 Saint-Brevin-les-Pins
Prix au m² : 2 949 € / m²
Référence P659
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Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 6.515 €uros HT (soit 7.166 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2028 avec prolongation par tacite reconduction à une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 70 Aucune procèdure en cours Entre la Baule et Pornic, la station familiale de Saint Brévin étire ses 8km de plages de sable fin dans un environnement naturel de dunes et de forêts. A moins de 10mn à pied de la grande plage, le domaine piétonnier vous acceuille dans la résidence. A VENDRE : Maison 3 pièces siduplex tué dans une résidence-services au RDC composé au RDC d'une entrée menant sur un séjour/salon,et un WC indépendant. A l'étage un pallier menant sur une salle de bains/WC et deux chambres.Vient compléter ce bien un stationnement. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 44.54 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 70
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Environnement
- Environnement Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier L'Océan à Saint-Brevin-les-Pins
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43191 €
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