Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 97.7 m2 La Chapelle-Launay
Prix au m² : 2 749 € / m²
Référence VTEMAICLL437
Description du bien
Au coeur de son village, cette jolie longère en partie rénovée d'environ 100m² offre aujourd'hui une vie de plain-pied.Sa belle entrée dessert une pièce de vie exposée Sud d'environ 40m² avec une cuisine aménagée et semi-équipée, un grand salon, une chambre avec salle d’eau attenante et wc, un cellier, ainsi qu'une buanderie avec un wc.Elle offre un très grand potentiel grâce à ses combles aménageables de 70 m² au sol (soit environ 35 m² Loi Carrez), qui vous permettront d'aménager des pièces supplémentaires pour répondre à vos besoins familiaux.Sur le terrain, une vaste dépendance en pierre et attenante d’environ 100 m², a été pastillée en vue d'une demande de changement de destination selon vos envies.Une autre dépendance nécessitant quelques travaux de couverture, vous permettra de disposer d'un lieu de stockage supplémentaire.Le + : un puits raccordé à la maison jusqu'à présent, et récemment équipé d'un by-pass pour le service d'eau, vous permettra de gérer votre consommation à votre guise. Vous l'aurez compris, cette propriété habitable de suite, offre un très beau potentiel pour vos futurs projets.UNE VISITE S'IMPOSE ! Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.27% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 260 000€ // Prix honoraires inclus : 268 500€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97.7 m2
- 1 Chambres
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2407 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Chapelle-Launay à La Chapelle-Launay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 749 € / m²
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Taxe foncière
475 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88315 €
