Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 243 m² Machecoul

HYPER-CENTRE DE MACHECOUL – PLUS DE 250 M², 5 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE De l’espace en plein centre-ville. Beaucoup d’espace. À quelques pas des commerces, écoles et collèges de Machecoul, cette maison de ville de caractère offre une configuration devenue rare : plus de 250 m² exploitables sur trois niveaux, 5 chambres existantes, de très beaux volumes, un jardin et un garage, le tout en hyper-centre. Dès le rez-de-chaussée, les volumes donnent le ton. Une entrée dessert un bureau, particulièrement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle, un salon, une salle à manger ainsi qu’un second salon agrémenté d’une cheminée ancienne. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda d’environ 25 m² tournée vers le jardin. WC indépendant. Au premier étage, la maison propose 4 grandes chambres, dont deux particulièrement remarquables par leurs dimensions : environ 28 m² et 31,5 m², auxquelles s’ajoutent deux chambres d’environ 16 m² et 12,5 m². Cet étage dispose également d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage réserve encore de belles possibilités avec une cinquième chambre d’environ 27 m² disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que deux greniers aménageables d’environ 30 m² et 27 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à imaginer selon vos envies. Elle dispose également d’un garage privatif, d’une buanderie et d’un sous-sol complet comprenant un local technique, une cave en pierre et un puits. Chauffage par pompe à chaleur. Classe énergétique : C. En hyper-centre, les possibilités de création de stationnements supplémentaires sont encadrées par le règlement d’urbanisme et pourront être étudiées sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison n’est pas une maison standardisée. C’est une maison ancienne, avec son caractère, ses volumes et une décoration qui pourra être repensée au goût de ses futurs propriétaires. Des travaux de réfection et de modernisation sont à prévoir, mais ils ne doivent pas faire oublier l’essentiel : trouver aujourd’hui plus de 250 m², 5 chambres, un jardin et un garage en plein cœur de Machecoul reste une configuration particulièrement rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant privilégier une vie quotidienne à pied qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle. Prix : 299 800 € HAI291 000 € net vendeur – honoraires à la charge de l’acquéreur. Vous recherchez de vrais volumes en centre-ville et êtes prêt à vous projeter dans une maison à personnaliser ? Venez découvrir tout ce qu’elle peut offrir. Étienne RENAUD – ACP IMMOBILIER06 33 24 73 34Agent commercial – RCS Nantes n° 802 301 846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.