Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69 m² Machecoul

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m² — tout à pied à Machecoul En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit. Au premier niveau : Pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte À l’étage : Deux chambres Salle d’eau WC indépendants Laverie fonctionnelle Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m², un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative. Les + qui font la différence Emplacement hyper central Grande terrasse rare sur le secteur Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif Petite copropriété (charges env. 700 €/an) Un bien également adapté aux investisseurs Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour : jeunes actifs ou couples locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville projet de location longue durée À savoir Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse. Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 € Contact : Etienne RENAUD - 06 33 24 73 34 / 02 40 02 38 02 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes n° 802 301 846. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur acpimmobilier.fr.