Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 124.08 m2 Guémené-Penfao
Prix au m² : 1 693 € / m²
Référence JG/B-322
Description du bien
SOUS OFFRE ! Envie de déconnexion ? Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette maison en pierres dans un cadre verdoyant et bucolique. Située à mi-chemin entre Guémené-Penfao et l’axe Nantes/Rennes, elle offre un cadre de vie où le bruit du ruisseau berce vos journées. Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un espace bureau s'ouvrant sur une belle terrasse sur pilotis avec pergola bioclimatique — idéale pour vos moments de détente en pleine nature. A l'étage : un bel espace aménagé (grande pièce avec poêle à bois et un coin chambre, une salle d'eau, une petite chambre mansardée. Un beau potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets. Le terrain de 3000 m² environ est un véritable jardin naturel : boisé, il dispose d'une mare, d'un puits et de 70 m² de caves en sous-sol. Un grand garage de 45 m², deux carports, un assainissement neuf complètent cet ensemble authentique. DPE réalisé le 24/01/2025 - consommation énergétique : C (165 kWhep/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 210 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Ref : JG/B-322
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124.08 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2940 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guenouvry-Besle-Les Écarts à Guémené-Penfao
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
