Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.17 m² Nantes

Idéalement situé quartier Jules Verne à Nantes, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du parc du Plessis Tison. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 2006 récemment ravalée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement d’une surface de 69,17 m² habitables, disposant d’un double extérieur, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose d’une entrée fermée avec WC, salle de bains, ainsi qu’un accès direct à l’espace nuit et à la pièce de vie. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé Est. Un cellier, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace buanderie, est accessible depuis le séjour. L’espace nuit se compose : • d’une chambre avec dressing de plus de 12 m², • d’une seconde pièce avec placard, pouvant faire office de chambre d’amis, bureau ou chambre d’enfant. Une terrasse de 17 m², à l’abri des regards, est également accessible depuis cet espace, offrant un extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien • Aucun travaux à prévoir • Double extérieur : balcon + terrasse • Pièce de vie spacieuse et lumineuse • Rangements optimisés • Copropriété récente et bien entretenue • Parking en sous-sol Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Copropriété de 17 lots principaux — Charges prévisionnelles de copropriété: 1 660€/An . Aucune procédure en cours. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 11/02/2026 — Consommation en énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Consommation C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr