Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 156.88 m2 Nantes
Prix au m² : 3 187 € / m²
Référence 312-golfnanteserdre-cardo
Description du bien
Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 Située au cœur du quartier recherché de Nantes-Erdre, à proximité immédiate du golf Blue Green, cette maison familiale proposant 5 chambres, une vie de plain pied, s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités. Arrêt de tramway Cardo (ligne 2) accessible à pied Chronobus C2 et transports en commun à proximité Golf de Nantes-Erdre et espaces naturels à moins de 5 minutes Commerces et établissements scolaires rapidement accessibles Implantée sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée, cette maison des années 1960 a été entièrement surélevée et revisitée en 2025. Traversante est-ouest, elle développe environ 157 m² habitables (complétés par près de 62 m² de surfaces annexes additionnelles) et bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable. Indépendante (non mitoyenne), elle offre également la possibilité de stationner trois à quatre véhicules sur la parcelle. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied : Une pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte Un poêle à bois Bullerjan venant souligner le confort de l’espace de réception Une véranda prolongeant naturellement les volumes vers le jardin Deux chambres Une salle de bains contemporaine Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant L’étage accueille : Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture Trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses Une salle de douche moderne Des rangements optimisés Vous profiterez : D’un espace extérieur structuré, facile d’entretien De zones propices à la détente et aux moments en famille D’un cabanon de jardin Des prestations techniques au service du confort Pompe à chaleur assurant performance énergétique et confort thermique Menuiseries équipées de solutions domotiques Une propriété rare sur le marché nantais, alliant emplacement stratégique, qualité d’aménagement et confort de vie. Vous souhaitez visiter ? contactez nous : Contact : Maxime Marsoin Cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156.88 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Quartiers Nord à Nantes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 187 € / m²
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Taxe foncière
1 974 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164427 €
