Studio à vendre 1 pièce • 33.06 m² Nantes

Situé dans le quartier de Nantes Erdre, à deux pas des commerces de proximité, des transports et des services médicaux (médecins, pharmacie etc), venez découvrir ce charmant appartement de 33 m² habitables au sein d'une résidence sécrusiée de 2015.L'espace intérieur a été intelligemment pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous profiterez d'une belle pièce de vie intégrant astucieusement un lit escamotable, idéal pour un véritable gain de place au quotidien. Côté repas, l'espace cuisine est aménagé et dispose d'une hotte et d'une plaque, vous permettant d'installer librement le reste de vos équipements. La salle d'eau dispose d'un espace buanderie, de nombreux rangemants fonctionnels ainsi que des WC. Une terasse accessible par le salon et la cuisine complète ce bien. Vous recherchez un investissement locatif, une première acquisition ou même un bien pour exercer une profession libérale alors ce studio est fait pour vous !Contactez-moi sans plus attendre pour oragniser une visite. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.Nombre de lots principaux : 30 - Charges courantes annuelles : 700€ / an - Aucune procédure en cours.Consommation énergétique : Classe C 110 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe C 21kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMON AGENT IMMOBILIER - Carte professionnelle Transaction n°CPI56052021000000002 délivrée par la CCI de Pars Ile de France. SARL MON AGENT IMMOBILIER RCS Paris 891 068 116.