Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38 m2 Nantes
Référence MMVAP30000156
Description du bien
Vivre à deux pas de tout, sans en subir le bruit. En retrait dans une rue privée, ce T2 de 38,62 m², est situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur de 1999. Il a été optimisé pour gagner en fonctionnalité : une vraie pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre séparée avec placard, une salle d’eau avec WC et une entrée avec rangement, sans mètre carré perdu. Traversant et exposé sud et ouest, il profite de la lumière l’après-midi et reste agréable en été. Double vitrage et volets roulants complètent l’ensemble. Au quotidien, tout se fait à pied : l’école est juste en face, les commerces à 5 minutes. Le mardi matin, on file au marché des Américains, puis on profite de l’ambiance de quartier entre Longchamp et Sainte-Thérèse. Pour le centre-ville ou le travail, la ligne 3 du tram, sur la route de Vannes, vous emmène sans prendre la voiture. Et pour la voiture, justement : un garage privé, un vrai luxe dans ce secteur. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prix : 147 000 € honoraires inclus, dont 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 142 000 € hors honoraires. DPE : classe énergie C (178 kWh/m²/an), classe climat A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Copropriété : 18 lots d’habitation. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 060 €. Pas de procédure en cours.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 38
LOCALISATION DU BIEN
