Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82.15 m² Nantes

VALLÉE DU CENS - NANTES Un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité de l’Erdre. Situé au cœur du secteur recherché de la Vallée du Cens, découvrez cet appartement offrant une belle surface au sein d’une résidence de standing, implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et arboré. À proximité immédiate, profitez des promenades le long du Cens, ainsi que de la proximité du Petit Port et de l’Erdre, offrant un cadre idéal pour les balades, les activités sportives et les moments de détente. L’appartement bénéficie d’une superficie généreuse permettant d’imaginer facilement un intérieur confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet patrimonial. Vous retrouvez une entrée avec rangement, une cuisine séparée avec son séchoir privative, le double salon séjour ouvrant sur un balcon. Deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'appartement. En annexe : une cave en sous-sol, un local vélo, une place de parking privative en sous-sol et du stationnement aérien. UN IMPORTANT PROGRAMME DE RÉNOVATION DÉJÀ PRÉVU Autre véritable atout : l’ensemble des travaux de copropriété déjà votés et intégralement payés par le vendeur. La copropriété va notamment bénéficier de : - Isolation thermique par l’extérieur (ITE) - Ravalement de façade - Isolation des caves et de la toiture - Installation d’une VMC hygroréglable - Remplacement des menuiseries Ces travaux représentent une réelle opportunité pour le futur propriétaire, avec l’amélioration attendue du confort thermique, de la performance énergétique et de la valorisation de la résidence, sans avoir à supporter leur coût. Un appartement offrant à la fois une belle surface, un environnement privilégié et la perspective d’une copropriété entièrement modernisée.