Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 151 m² Arthon-en-Retz

MAISON - 151 M² environ - 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE : 2.400 M² Idéalement située en plein cœur de Chaumes-en-Retz, dans l’une des rues les plus recherchées du secteur côté Arthon, cette agréable maison en rez de chaussée surélevé d’environ 150 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : un magnifique terrain de 2 400 m² entièrement constructible, arboré, paysager et parfaitement entretenu. Une opportunité devenue rare permettant d’envisager la construction d’une seconde habitation, un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un espace de vie exceptionnel avec piscine et dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes généreux de la maison. Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces complémentaires : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC, une buanderie-lingerie, une cave, une seconde entrée équipée d’un ascenseur ainsi qu’un grand garage d’environ 38 m². À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure avec ses arbres d’ornement, ses vastes espaces gazonnés, ses stationnements privatifs et son puits. Les points forts : Emplacement central recherché Terrain de 2 400 m² constructible Possibilité de construire une seconde maison Jardin arboré et paysager exceptionnel Maison lumineuse et sans vis-à-vis Ascenseur desservant le sous-sol Grand garage Terrain piscinable Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 la parcelle est située en zone UB du PLU. Une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposée. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade pourrait être envisagé Fort potentiel patrimonial et familial Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare sur le marché, contactez : Christophe HUTTEAU : 06 19 34 39 26 (Photos 'du jardin' partiellement générées par une IA et vérifiées par l'agent immobilier)