Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 140 m2 Guérande
Prix au m² : 3 863 € / m²
Référence MAIS561
Description du bien
Maison atypique avec ancien moulin – Vue dégagée sur les marais – Guérande Sud Sur les coteaux prisés du sud de Guérande, à seulement 1 km des remparts et des établissements scolaires privés, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de près de 2 600 m². Le bien se compose d’un ancien moulin authentique, auquel s’est ajoutée en 1982 une maison d’environ 140 m², aujourd’hui à rénover, offrant un fort potentiel de transformation pour les amateurs de lieux uniques. En rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse (exposition sud-ouest) avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, un petit salon intimiste, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. À l’étage : une belle mezzanine dessert une chambre avec bureau bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les marais salants, deux pièces sous rampants, une chambre avec placard, une seconde salle de bains, un WC et un grenier. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : un double garage, un atelier, une cuisine d’été et une serre. Un bien singulier, chargé d’histoire, dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate du centre-ville de Guérande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin et marais
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerjeanne à Guérande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 863 € / m²
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Taxe foncière
1 239 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177880 €
