Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.14 m2 Guérande
Prix au m² : 3 643 € / m²
Référence ML/B-227
Description du bien
Bien rare à la vente - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 d'environ 50 m² qui a su garder au fil des siècles toute son authenticité et son charme, bâtiment classé 'Bâtiments de France'. Niché au coeur de la cité Médiévale de Guérande, il vous offre une proximité avec tous les commerces, les services, les écoles et les animations touristiques et tout cela sans prendre votre voiture. Cet appartement, en plus de vous offrir un cadre de vie exceptionnel sera un véritable coup de coeur. Dès votre entrée dans l'appartement vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts qui feront de ce bien VOTRE coup de coeur. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée de taille, ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60 mètres.Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie unique grâce à sa décoration et à ses matériaux de caractère de plus de 37 m² avec une chambre en mezzanine, vous offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Sa localisation, son caractère et son authenticité, appartement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, ballon d'eau chaude, salle d'eau, mezzanine...), ses faibles charges de copropriété.Bien en copropriété. Charges annuelles de copropriété de 820 €, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 1 450 € et 2 000 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 179 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf ; ML/B-227
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.14 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Centre à Guérande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 643 € / m²
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Taxe foncière
616 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €