Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 166 m² Guérande

Le charme de l'ancien, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, du confort énergétique et un très bon goût !Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'environ 140m² offrant un lieu de vie à proximité de la mer, évolutif grâce à son studio indépendant d'environ 26m², et sa dépendance, sur une parcelle de 774m². Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda baignée de soleil avec aperçu mer et accès à une belle terrasse bois sans vis-à-vis. Un espace parentale comprenant une chambre, un dressing et une belle salle d'eau vous permettront de vivre de plain-pied. Un wc et une buanderie complètent ce niveau.A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau et un salon vous permettra de profiter de moments de détente et de télétravailler sereinement.Deux chambres de part et d'autres ont été aménagées, l'une dispose d'un dressing, et l'autre d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage.Attenant à la maison, mais indépendant, un studio comprenant une pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau avec WC, vous permettront de recevoir votre famille, vos amis, ou bien de proposer un logement meublé en location.Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, et offre un bel aménagement paysager.Une grande dépendance d'environ 140m² se compose actuellement d'un espace atelier d'environ 78m² , ainsi que d'un grand double garage d'environ 65m² avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car, camion...Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts !Diagnostic réalisés le 14/02/2025, DPE :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 560 000 €Prix honoraires inclus : 575 000€