Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.56 m2 Guérande
Prix au m² : 4 228 € / m²
Référence ACM231225
Description du bien
À Guérande, cœur de ville – Coteau Sud : une maison familiale chaleureuse Nichée à seulement 300 mètres des remparts, dans un quartier résidentiel prisé, paisible et animé toute l’année, cette maison familiale allie confort, luminosité et proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique de Guérande. Un intérieur pensé pour le bien-être Rez-de-chaussée : une pièce de vie généreuse (45 m²) avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau attenante et un garage avec buanderie complètent cet espace fonctionnel. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un extérieur préservé Le jardin paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un havre de paix pour des moments de détente en toute intimité. Des espaces de rangement pratiques viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Un cadre de vie unique Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre guérandaise, entre la sérénité d’un quartier résidentiel et l’effervescence du centre historique.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 104.56 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 19
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin, terrasse
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Kerjeanne à Guérande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 228 € / m²
-
Taxe foncière
1 184 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145382 €
