Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.08 m² Guérande

Un investissement locatif aujourd’hui, un projet d’habitation pour demain.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement en rez-de-chaussée associe un agencement fonctionnel, un extérieur et un garage. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement avec placard et une salle d’eau avec WC. Une terrasse prolonge l’espace de vie, avec la jouissance exclusive et privative d’une portion de terrain d’environ 15 m². Un garage et un local à vélos complète l’ensemble. Vendu avec un locataire en place, ce bien permet de percevoir des loyers dès l’acquisition. Il peut également s’inscrire dans un projet d’habitation à terme, sous réserve du bail en cours et des conditions légales de reprise. La copropriété compte 31 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 564 €. Pas de procédure en cours. Prix : 199773€ honoraires d’agence inclus. Honoraires : 5,7% TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez-nous pour obtenir les informations locatives et organiser une visite. Richard LOURDAIS EI Cabinet Macé Agent commercial – RSAC Nantes n° 523 511 889 tél : 06 23 65 36 62 – r.lourdais@cabinetmace.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/