Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 92 m2 Guérande
Prix au m² : 3 957 € / m²
Référence MAIS642
Description du bien
GUÉRANDE SUD – EXTRA-MUROS, à seulement 600 m des remparts Dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de caractère d’inspiration paludière, lumineuse et pleine de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, du collège et du lycée. À l’abri des regards, son joli jardin de curé paysagé, agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon, offre un véritable écrin de verdure et prolonge agréablement les espaces de vie. Un bien atypique et chaleureux, véritable coup de cœur aux portes de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour exposé sud avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial et bénéficiant de deux Velux qui apportent lumière et originalité à l’ensemble. Cette pièce s’ouvre directement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une dispose de sa salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie d’une mezzanine, idéale pour aménager un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre ou bureau, aménagée sous rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Une maison singulière, pleine de charme, où pierre, bois et végétation composent une atmosphère chaleureuse, à quelques minutes à pied du cœur historique de Guérande et à 10 minutes de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin, terrasse
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Centre à Guérande
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 957 € / m²
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Taxe foncière
870 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119727 €
