Maison à vendre 12 pièces • 8 chambres • 295 m2 Pornichet
Prix au m² : 5 729 € / m²
Référence ACM280525
Description du bien
VILLA DE CARACTÈRE – PORNICHET CENTRE Découvrez cette authentique villa en pierre de 1847, alliant charme d’époque et atouts durables. Composée de 8 pièces principales, elle dispose d’un garage et d’une vaste terrasse baignée de soleil, surplombant un terrain clos et arboré de près de 1300 m², offrant un cadre de vie préservé et agréable. Des droits à construire restent disponibles pour d’éventuels projets respectueux de l’environnement. Au-delà de sa situation idéale (plage, marché et gare accessibles à pied), cette propriété séduit par sa performance énergétique classée D, remarquable pour une bâtisse ancienne, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Les murs en pierre, naturellement régulateurs de température, contribuent à limiter les besoins en chauffage l’hiver et en climatisation l’été, un véritable atout dans le contexte actuel de réchauffement climatique. La propriété comprend également une villa indépendante de 6 pièces, offrant de belles perspectives de location ou d’accueil, tout en valorisant un mode de vie durable et optimisé. Nous consulter pour plus de renseignements. .
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 295 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement calme, résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Pornichet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 729 € / m²
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Taxe foncière
3 633 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
555874 €
