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Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 84.79 m2

344 850 €

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 84.79 m2 Pornichet

344 850 €

Prix au m² : 4 068 € / m²

Référence  ML/B-224

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Cabinet Cobalt Immobilier

94 annonces

Paris 08

Description du bien

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de type T4 de plus de 70 m² (loi carrez - surface habitable 85 m²) datant de 2015. Située dans l'un des secteurs les plus recherché et prisé de Sainte-Marguerite, à proximité de l'école du Pouligou, des transports en commun, du centre-bourg de Sainte-Marguerite, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale et artisanale du Carrefour Market (supermarché, garage automobile, station essence, salle de sports, boulangerie ,...), et à un peu plus d'1 km, soit 15 minutes à pied de la plage de Sainte-Marguerite, elle sera idéale pour vous offrir une vie confortable et agréable que vous soyez en vacances ou résident à l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant accès sur l'espace extérieur, jardinet sans vis-à-vis, et un WC indépendant avec son espace lingerie / buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards, et dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles de plus de 10 m² (superficie carrez) équivalent à plus de 21 m² au sol, pas de place perdue, vous pourrez y créer de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Deux places de sationnements privatives ainsi qu'un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Bien en copropriété. Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 992 € comprenant les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1 070 € (abonnemnets compris). Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 344 850 € dont 4.5% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 330 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-224

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 84.79 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 3
  • Environnement

    • Exposition SUD

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Sainte-Marguerite à Pornichet

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

344 850 €

Prix au m² : 4 068 € / m²

  • Taxe foncière
    1 316 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1183 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    113428
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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