Propriete à vendre 12 pièces • 10 chambres • 330 m² Nort-sur-Erdre

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous présente :   ce DOMAINE DE CARACTÈRE entre NATURE, PIERRE et ART DE VIVRE !   Il existe des lieux que l'on visite… Et puis il existe ceux que l'on ressent.   À seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de sa gare reliant Nantes, ce domaine de près de 1,7 hectare fait partie de ces propriétés rares qui procurent immédiatement une sensation d'apaisement.   Derrière le portail, une allée vous conduit doucement au cœur d'un parc arboré où la nature s'exprime pleinement. Les chênes, les prairies, les espaces paysagers, la mare, le plan d'eau et les perspectives ouvertes composent un décor préservé où chaque saison offre un nouveau visage. Ici, le calme n'est pas un argument commercial. C'est une évidence.   Deux bâtisses en pierre dialoguent harmonieusement au milieu de cet écrin de verdure. Entièrement rénovées avec soin, elles ont conservé toute l'authenticité de leur architecture tout en offrant le confort attendu aujourd'hui.   La maison principale développe environ 200 m². Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule naturellement d'une pièce à l'autre, portée par de nombreuses ouvertures qui prolongent constamment le regard vers le parc. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur l'espace repas, invitant aux grandes tablées familiales comme aux instants plus confidentiels. Puis vient le salon. Une pièce de caractère où les poutres apparentes, la cheminée d'origine et les matériaux nobles racontent l'histoire de la maison. Quelques marches descendent vers un espace en alcôve aménagé devant le foyer. Un lieu intime où l'on imagine volontiers un livre à la main, une conversation qui se prolonge ou simplement le plaisir de contempler les flammes durant les soirées d'hiver. Depuis le salon, les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse, la piscine et les arbres deviennent le prolongement naturel de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des sanitaires. À l'étage, une belle mezzanine distribue les différents espaces nuit. Une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative y côtoie trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, pourvues toutes deux de sanitaires, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu.   La seconde bâtisse, entièrement rénovée, offre près de 130 m² supplémentaires.   Aujourd'hui exploitée pour l'accueil de voyageurs permettant 15 couchages, elle ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, résidence familiale indépendante, activité professionnelle, cabinet dédié au bien-être, ateliers d'artistes ou d'artisans, espace de télétravail partagé, bureaux pour une profession libérale, séminaires confidentiels ou poursuite d'une activité d'hébergement. Chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.   À l'extérieur, chaque espace semble avoir été pensé pour ralentir le temps. La piscine s'intègre parfaitement dans le paysage. Les terrasses invitent aux repas d'été. Le four à pain, le pigeonnier, les arbres remarquables et les nombreux recoins du jardin créent autant d'ambiances propices aux retrouvailles et au ressourcement. Les prairies permettront également d'accueillir quelques chevaux, moutons ou autres animaux, renforçant encore cette sensation de vivre au rythme de la nature.   Et avant de quitter les lieux, je vous inviterai à poursuivre la promenade jusqu'au fond de la propriété. Laissez-vous guider jusqu'au plan d'eau. Retournez-vous un instant.   Depuis ce point de vue, le domaine se dévoile dans toute sa beauté. Les deux bâtisses s'intègrent parfaitement au paysage, entourées de verdure, comme si elles avaient toujours appartenu à cet environnement.   C'est souvent à cet instant précis que l'on comprend que cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un lieu de vie. Un lieu de partage. Un lieu où l'on se ressource. Peut-être même un lieu qui se transmet.   Les commerces, écoles, services et la gare Tram-Train reliant Nantes restent accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre rare entre nature préservée et vie familiale au quotidien.   Je serai heureuse de vous faire découvrir ce domaine d'exception et de vous accompagner dans cette visite jusqu'au plan d'eau, là où le charme des lieux révèle toute sa dimension.   Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?   DPE D(223) GES D(45) Honoraires : 3,60 % TTC de 675 7000,00 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 700 000,00 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0026570. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr