Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 123 m² Nort-sur-Erdre

votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : À seulement 1,5 km du centre de Nort-sur-Erdre, cette maison récente pensée pour une vie facile au quotidien. Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement de Nort-sur-Erdre… sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement ? À proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison contemporaine construite en 2012 offre environ 123 m² habitables et réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, la maison réserve une vraie place aux moments de détente et à la vie pratique. En accès de la cuisine comme du salon, une grande terrasse en bois d’environ 30 m², ombragée par une pergola bioclimatique installée en 2021, invite à profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage de 22 m², d’un carport de 17 m² et d’un atelier de 17 m² : de quoi stationner, bricoler, ranger vélos, équipements et matériel sans manquer d’espace. Une seconde terrasse complète l’ensemble. Le terrain représente environ 744 m² cadastrés, avec un espace extérieur de vie clôturé d’environ 600 m², aménagé et agrémenté d’une allée enrobée, d’un portail motorisé et de plusieurs espaces de stationnement. Ce que j’aime particulièrement dans cette maison : son équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité du quotidien. Une construction récente, une chambre au rez-de-chaussée, de beaux espaces extérieurs et surtout la possibilité de rejoindre à pied les services et les écoles. DPE : D ( 185 kWh/m²/an ) GES : B ( 7 kg CO?/m²/an ) Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et bien située à Nort-sur-Erdre ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une découverte de cette maison Honoraires : 4,38% TTC de 340 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 354 900€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0026755 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le N° 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr