Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.85 m² Rezé

Rezé – Appartement T3   Au sein d’une copropriété sur cinq niveaux, cet appartement situé au deuxième étage comprend une entrée (7.30 m²), une cuisine indépendante (9,65 m²), un salon-séjour avec balconnet exposé plein ouest (16.65 m²), deux belles chambres d’environ 11 m², un espace dressing (2.70m²), une salle de bains et un w-c séparé (3.05 et 1.15 m²). Une cave pouvant accueillir des vélos et un séchoir complètent ce logement (5.10 et 1.75 m²).   Côté environnement vous profiterez du tramway ligne 3 à moins de 500 m (arrêt Château de Rezé) et de l’ensembles des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d’un kilomètre. Le bien si situe également à deux pas du marché, à proximité de plusieurs centres commerciaux ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vous profiterez également d’une résidence avec gardien.   Anciennement loué, cet appartement vous offre de nombreuses possibilités. Un rafraichissement succinct pour un investissement locatif abordable ; Un réagencement et des travaux d’amélioration pour optimiser un futur loyer ; Une résidence principale à proximité immédiate des services, des commerces et du centre-ville de Nantes…   Disponible 7/7, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.   _________________________   Référence : 282   Prix de vente FAI : 124 900 € Prix de vente NV : 119 000 € Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.96 % de la valeur du bien.   Bien soumis au statut de copropriété : 2 lots de copropriété (Lots N° 1 061 et 1 435) 1 367 € de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 548 € de consommation (chauffage, eau froide, eau chaude). Soit 819 € de charges de copropriété restantes.   Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 010 € et 1 410 € Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)