Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m2 Rezé
Prix au m² : 3 678 € / m²
Référence 10852
Description du bien
REZÉ TROIS MOULINS — MAISON NON MITOYENNE 140M² — 4/5 CH + BUREAU INDÉPENDANT — PISCINE CHAUFFÉE — BUSWAY IMMÉDIAT. Idéalement située à deux pas du Busway vers Nantes centre, coup de cœur assuré pour cette maison indépendante de 1954, entièrement rénovée en 2018. Sans aucune mitoyenneté, elle allie à la perfection charme et esprit contemporain avec sa verrière élégante et ses poutres noires. Une opportunité ultra-lumineuse clé en main pour votre famille ! Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte. Elle s'ouvre de plain-pied sur deux extérieurs : à l’avant, une terrasse bois avec piscine chauffée ; à l’arrière, une terrasse carrelée intime. Une lingerie/cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une salle d'eau, un WC et 3 belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing et salle de bains + douche. Le deuxième étage sous combles propose deux chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, invités ou atelier. Côté fonctionnalités, l'allée bitumée permet de garer 2 véhicules en plus du garage fermé non attenant. Ce dernier intègre un vrai bureau indépendant, parfait pour le télétravail. À l'arrière, deux dépendances maçonnées sont longées par un préau abrité, complétées par un grand stockage latéral reliant discrètement l'avant et l'arrière. Le point technique : Aucun travaux à prévoir pour ce bien classé en haut de la classe C (ouvertures de 2018/2023, chaudière < 10 ans). Une prestation rare et irréprochable sur le secteur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Houssais à Rezé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 678 € / m²
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Taxe foncière
2 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169328 €
