Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94.92 m² Rezé

BEL APPARTEMENT SPACIEUX DE 95 m², TERRASSE, 3 CHAMBRES, PARKING, CAVE, QUARTIER PONT-ROUSSEAU, AU CALME EN RETRAIT DES BOULEVARDS à REZÉ Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement traversant spacieux T4 de 95 m², de 2007 idéalement situé dans le quartier très dynamique de PONT-ROUSSEAU à Rezé. Situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 4 étages, cet appartement traversant de presque 95 m² avec sa terrasse de 14 m², sa place de parking en sous-sol sécurisée et sa cave.Ce bien dispose d'une entrée, avec visiophone, d'une vaste Pièce de Vie de presque 42 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une belle terrasse de 14 m² avec sa banne motorisée, avec une excellente exposition Sud/Est, de 3 belles chambres dont une avec son dressing aménagé attenant, et les deux autres avec grands placards aménagés, toutes avec portes fenêtres, d'une salle d'eau comprenant un meuble vasque avec miroir d'une cabine de douche, sèche serviette, d'un WC séparé avec lave mains, d'un cellier aménagé avec rangement, possibilité d'y mettre sa machine à laver et son sèche linge, ouverture PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage individuel, électrique radiateurs récents à inertie, ballon d'eau chaude de 300 litres, présence de prise de courant sur la terrasse, portes fenêtres donnant accès directement sur la terrasse. Cette Résidence sécurisée comprend un local à vélo sécurisé, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, au calme, dans rue en retrait des boulevards passants, à deux pas de la Sèvre et du beau PARC de la Carterie, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway et Bus ( Gare de Pont-Rousseau toute proche), Salle de Sport, Restaurants, sur lesquels vous pourrez vous y rendre à pied , non loin de la Résidence, vous trouverez aussi Boulangerie, Pharmacie, Supérette, Opticien, Services Publics, Cabinet Médical, et à 5 minutes du Leclerc Atout Sud. Les charges de 105 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir !... PRIX 293 550 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%