Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.15 m² Rezé

Magnifique Appartement NEUF de 2019 RT 2012, 69,15 m², TERRASSE, PARKING Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente en Exclusivité ce magnifique appartement NEUF, T3 aux Normes RT 2012, aux belles prestations de qualité, idéalement situé au calme, dans une voie privée, proche du rond point la carrée et du centre LECLERC OCÉANE Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement neuf de 69 m² à la décoration très soignée, avec sa grande terrasse de 12 m², avec sa places de parking en sous-sol sécurisée, est en excellent état. Ce bien dispose d'une entrée, d'une Pièce de Vie de presque 32 m², baignée de lumière, avec sa baie donnant sur une terrasse de 12 m² en L, sans vis à vis avec une triple exposition Sud/Ouest/Est, donnant sur jardins arborés, comprenant une très belle cuisine aménagée et équipée de qualité réalisée par un artisan ébéniste, de deux chambres avec placards aménagés dont une avec porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, grande douche à l'italienne, sèche serviette, un WC séparé, sans oublier un cellier avec rangement, ouverture PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, porte à galandage, coin avec meuble neuf de rangement, penderie, banquette, réalisé sur mesure, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation pour votre plus grand confort. Cette Résidence sécurisée avec visiophone, comprend un local à vélo, plusieurs places de parking visiteurs en sous-sol sécurisées à dispostion pour recevoir famille et amis, et est équipée de la Fibre Optique. Se situant dans un quartier résidentiel et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, boulangerie, banques, Super U tout proche, écoles, lycée, crèche, transports en commun, Busway, Gare de Pont-Rousseau à 5 minutes, proche Leclerc Océane. Les charges de 110 €uros / mois comprennent, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, ascenseur, entretien de la chaudière gaz, entretien de la VMC Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore 8 ans. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Très belle opportunité à saisir !... PRIX 307 970 000 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%