Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² Herbignac

Maison de 95 m² avec jardin Située à proximité du centre d’Herbignac. Non loin de Guérande. Cette agréable maison de 95 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une suite parentale, ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 300 m², d'une terrasse, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis.Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville.Une maison alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée.Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 288 750 € honoraires charge vendeur.Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immoUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 21 658 kWhConsommation énergie finale : non communiquéLogement à consommation énergétique : classe DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf