Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 110 m² La Chapelle-des-Marais

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne, rénovée avec goût et exigence des propriétaires, à l'aide de matériaux de grande qualité. L'authenticité des lieux et le charme indéniable de la pierre sublimeront votre quotidien dans ce bien aux prestations rares sur le secteur.Côté intérieur vous trouverez un savant mélange de cachet et de modernité. Dès l'entrée (dotée de rangements pratiques), vous découvrirez une chaleureuse et spacieuse pièce de vie où la pierre apparente s'allie parfaitement au réconfort d'un poêle à bois. Le séjour s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Son coin repas très convivial vous donne un accès direct à une superbe terrasse abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace de plain-pied offre également : un dégagement desservant un cellier fonctionnel, ainsi qu'une chambre avec placards qui vous guidera vers une mezzanine intimiste. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses et un dressing aménagé sur mesure.Côté extérieur, vous serez séduits par l'art de vivre en plein air. Les espaces extérieurs ont été pensés pour la convivialité : profitez d'environ 100 m² de terrasses carrelées, plongez dans votre piscine (hors-sol), ou relaxez-vous dans le spa. Vos enfants ne seront pas en reste grâce aux espaces de jeux dédiés, dont une incroyable cabane perchée dans les arbres sur pilotis (sécurisée et raccordée à l'électricité).Une vaste dépendance vient parfaire ce bien d'exception. Elle comprend un appentis, un atelier pour les bricoleurs, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un grenier de stockage offrant un formidable potentiel d'évolution. Pour recevoir famille et amis en toute sérénité, la propriété dispose d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, entièrement sécurisée (portail aluminium motorisé, visiophone et système d'alarme existant). Les + : Des prestations techniques irréprochables ! Rénovation de qualité (drainage complet réalisé autour de la bâtisse), chauffage mixte et performant (Poêle à bois Godin et radiateurs électriques à inertie douce), système de ventilation (VMC simple flux), économie d'eau (Cuve de récupération des eaux pluviales enterrée de 3 000 litres), Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises ! L'alliance parfaite entre le caractère de l'ancien, le confort haut de gamme et un extérieur digne d'un lieu de vacances.Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie opérer ! Diagnostics réalisés le 13/03/26, DPE :CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : B Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.99% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 335 000 €Prix honoraires inclus : 345 000 €