Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.74 m² Le Loroux-Bottereau

LES BALCONS DU BREIL vous ouvre ses portes… Au coeur du Loroux Bottereau, cette résidence à taille humaine se distinguera par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires…) et son environnement préservé dans son cadre de vie verdoyant offrant à ce joli appartement de 45.74 m², une jolie pièce de vie de 25.26 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur exposée Sud-Est par son balcon terrasse de 4.78 m², une chambre sur parquet de 12.62 m², une salle d'eau/wc avec douche à l'italienne. Vous y trouverez également une place de parking en extérieur. Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf : - Volets roulants électriques, - Salle d'eau entièrement équipée, - Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres, - Ascenseur, - Visiophone, - Garantie financière d'achèvement (GFA), - Garantie dommage ouvrage, - Garantie biennale et décennale, - Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe, - Frais de notaire réduits. Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il reste 8 appartements disponibles sur les 28 initialement proposés. Prix : 178 000 € HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Livraison 3ème trimestre 2026 - Visuels, Stocks et informations non contractuels pouvant être modifiés à tout moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr